About AUP Bau GmbH

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In Deutschland sind wir auf technisch anspruchsvolle, großvolumige Bauprojekte spezialisiert – sowohl im Infrastrukturbereich als auch in der Ausführung von Rohbaupaketen für Gewerbe- und Industriebauten. Aktuell beschäftigen wir in Deutschland über 50 Bauprofis, deren Kernkompetenz im Bereich anspruchsvoller Beton- und Rohbauarbeiten liegt.

In den letzten Jahren haben wir uns stark im Bereich des Innenausbaus weiterentwickelt. Wir investieren gezielt in Spachtel-, Maler-, Fliesen- und Finisharbeiten, und unser Team wächst kontinuierlich in diesem Segment. Besonders bei Projekten mit hohen Qualitäts- und Terminvorgaben gelten wir als verlässlicher Partner.
 

Darüber hinaus bieten wir vielfältige Deckensysteme an, darunter Gipskartonlösungen, Mineralwolle-Deckensysteme, Spritzbeschichtungen und weitere akustische oder technische Abhangdecken.
 

Unser Leistungsspektrum in Deutschland umfasst:

• Betonarbeiten und Montage von Fertigteilen
• Anspruchsvolle Beton- und Innenrohbauarbeiten
• Fliesenverlegung und Innenausbau • Spachtel-, Maler- und Endbearbeitungen
• Abgehängte Decken (Gips, Mineralwolle, Spritztechnik etc.)
• Infrastruktur für Solaranlagen • Glasfasernetzbau

Wir sind deutschlandweit tätig und arbeiten mit öffentlichen Auftraggebern, Energieversorgern und institutionellen Immobilieninvestoren zusammen. Flexibilität, Vielseitigkeit und unsere eigene Bauleitung gewährleisten einen reibungslosen Projektablauf von Anfang bis Ende.

In Schweden basiert unsere Tätigkeit auf fundierter Fachkompetenz, langfristigem Engagement und hoher Kundenzufriedenheit. Derzeit beschäftigen wir über 100 erfahrene Bauprofis, die ein eingespieltes und verlässliches Team bilden.
 

Unsere Anfänge lagen in kleineren Fliesen- und Oberflächenreparaturarbeiten in öffentlichen Gebäuden, bei denen wir unsere Präzision und Termintreue unter Beweis stellen konnten. Im Laufe der Jahre sind wir stark gewachsen – insbesondere bei großen Wohnbauprojekten, in denen wir als Generalunternehmer Hunderte von Badezimmern gefliest und fertiggestellt haben. Diese Erfahrungen haben uns einen festen Platz auf dem schwedischen Markt gesichert.
 

Parallel dazu haben wir uns schrittweise in den Bereich der Betonarbeiten entwickelt, die mittlerweile zu einer unserer zentralen Kompetenzen zählen. Heute sind wir vor allem für unsere anspruchsvollen Schalungs- und Rohbauarbeiten bekannt – nicht nur als Ausführende, sondern als Maßstabsetzende, die Qualität und Technik neu definieren.

Ergänzt wird dies durch unsere Spezialisierung auf Innenkonstruktionen wie tragende Wände, Decken und Stützwände, bei denen technisches Know-how und reibungslose Baustellenkoordination entscheidend sind. In diesen Projekten spielt die enge Zusammenarbeit zwischen Bauleitung und Monteuren eine Schlüsselrolle – bei uns ist dieser Ablauf klar strukturiert und hoch effizient.
 

Ermöglicht wird all dies durch unsere engagierten, beständigen und loyalen Mitarbeitenden. Wir können ihre Rolle für unser Wachstum und unseren Ruf nicht genug würdigen. Sie sind das wahre Gesicht und der Wert unseres Unternehmens – ohne sie wäre unser Erfolg nicht denkbar.

Wir haben kaum Fluktuation – unsere Mitarbeitenden bleiben im Unternehmen. Das bringt Kontinuität, Qualität und Verantwortung in jedes Projekt – Werte, die unsere Kunden zu schätzen wissen und die unsere langjährigen Kundenbeziehungen und volle Auftragsbücher sichern.
 

In Schweden umfasst unser Team über 100 erfahrene Fachkräfte, die sich insbesondere auf folgende Bereiche konzentrieren:

• Fliesen- und Oberflächenarbeiten
• Betonarbeiten und Rohbau

Langjährige Kundenbeziehungen und eine hohe Auftragslage belegen unsere Qualität und Zuverlässigkeit.

Finnland ist der Ursprung unserer Unternehmensgruppe und auch heute noch einer unserer strategisch wichtigsten Märkte. Unsere Tätigkeit begann auf ganz praktische Weise: Ein heutiges Mitglied unserer Geschäftsleitung startete seine Karriere mit der eigenhändigen Sanierung von Dächern, darunter Ziegeldächer, Ruukki-Blechdächer und traditionelle Stehfalzdächer.

Was mit einzelnen, mit Stolz und Qualitätsbewusstsein ausgeführten Aufträgen begann, entwickelte sich schnell weiter. Durch Empfehlungen wuchs unser Ruf, und bald entstand daraus ein mehrere Dutzend Fachkräfte starkes Team, das zunehmend umfangreichere Dach- und Fassadensanierungenübernahm. Diese Entwicklung bildete das Fundament unserer starken Baustellenkultur – geprägt von technischer Kompetenz, klarer Führung und verlässlicher Ausführung.

Im Jahr 2013 folgte der nächste Meilenstein: Wir begannen mit der Sanierung von Gewerbeimmobilien, zunächst ausschließlich auf Wunsch unserer Kunden, die nach einem erfahrenen und vertrauenswürdigen Partner für technisch anspruchsvolle Projekte suchten. Daraus entstand ein neues Geschäftsfeld, das sich mittlerweile zu einem unserer Kernbereiche entwickelt hat.

Heute zählen Gewerbesanierungen zu den zentralen Geschäftsfeldern der Smartbau-Gruppe in Finnland. Mit dem Trend hin zur Reaktivierung bestehender, gut gelegener, aber technisch veralteter Immobilien, haben wir uns auf genau diese Projekte spezialisiert.
 

Unsere besondere Stärke liegt in ganzheitlichen Sanierungen, bei denen wir Gebäude – oft mit mehreren tausend Quadratmetern – vollständig modernisieren, wobei lediglich die tragende Struktur erhalten bleibt. Technik, Fassade, Innenausbau und Raumkonzepte werden komplett erneuert. So entstehen moderne Immobilien, die den Anforderungen an Technik, Nachhaltigkeit und Funktionalität des 21. Jahrhunderts entsprechen.

In diesen Projekten haben wir zahlreiche renommierte internationale Kunden betreut – insbesondere Immobilieninvestoren, die nach langfristiger Wertsteigerung suchen. Zu unseren Kunden in Finnland zählen unter anderem BlackRock, Colliers, NREP, Deka Immobilien GmbHsowie viele weitere europäische Investoren, die auf unsere termingetreue und qualitativ hochwertige Umsetzung vertrauen.

Für uns ist Sanierung nicht nur Bauarbeit, sondern ein strategischer Service, bei dem sich bautechnisches Know-how, Projektmanagement, Kostenbewusstsein und unternehmerisches Denken vereinen. Unser Ziel ist nicht nur, das Alte zu reparieren – sondern Immobilien so zu transformieren, dass sie zukunftsfähig, funktional und wertsteigernd für die kommenden Jahrzehnte sind.
 

In Finnland sind wir auf zwei Hauptbereiche spezialisiert:

1. Dachmontagen (Neubau und Sanierung)

• Ca. 50 Monteure • Enge Kooperation mit führenden Dachsystemherstellern • Starke Präsenz in Bauleitung und Projektumsetzung
 

2. Sanierung und Umgestaltung von Gewerbeimmobilien

• Über 100 Fachkräfte • Großprojekte bis zu 10.000 m² • Haupt- und Subunternehmer bei anspruchsvollen Bauvorhaben